現(xiàn)在買房的人群都等著交房的那一刻,這樣心才會(huì)踏實(shí)下來(lái),畢竟?fàn)€尾樓不少,沒(méi)人想當(dāng)其中之一。那么, 交房前最后一步是綠化嗎?新房交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧!
交房前最后一步是綠化。居住小區(qū)綠化用地面積是居住區(qū)人均不低于2平米,居住小區(qū)人居不低于1平米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地??偟木G化面積不能低于25%。交房的時(shí)間與開始綠化的時(shí)間沒(méi)有直接關(guān)系,交房的時(shí)間主要看項(xiàng)目有沒(méi)有通過(guò)商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案,沒(méi)有取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證。
1、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)一般指的是所交付的房屋達(dá)到了購(gòu)房合同中約定的法律文件、工程質(zhì)量等要求的標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)開發(fā)商交付的建設(shè)項(xiàng)目需要通過(guò)建設(shè)工程驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,建筑工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工備案表之后,才可以將商品房交付給購(gòu)房者。
2、根據(jù)我國(guó)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商先購(gòu)房者交付商品房時(shí),需要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,商品房交付時(shí),其建設(shè)工程需要通過(guò)消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門的驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商需要先購(gòu)房者提供房屋面積測(cè)繪表。
3、商品房交付時(shí),其小區(qū)需要滿足基本入住的條件。一般情況下會(huì)要求小區(qū)道路通暢,滿足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件;還有一些大城市除了上述要求外,還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買賣合同時(shí),會(huì)在合同中注明交房條件和房屋交付時(shí)需要提供哪些相關(guān)資料。大家如果對(duì)于商品房交付標(biāo)準(zhǔn)不了解,也可以查看購(gòu)房合同是如何規(guī)定。
交房可以找第三方驗(yàn)房,而且如果找的是正規(guī)且專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu),可以幫助降低交房風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都是初次購(gòu)房,僅關(guān)心房屋的價(jià)格,往往忽略房屋本身質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。而第三方的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)可以避免一系列房屋的隱患問(wèn)題,其主要提供專業(yè)的收房驗(yàn)房、裝修顧問(wèn)、房屋維權(quán)等各種服務(wù),讓業(yè)主避開交房誤區(qū)及陷阱。
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