房產(chǎn)可以只贈(zèng)與一半嗎

現(xiàn)在房產(chǎn)是每個(gè)人都比較看重的資產(chǎn)，其實(shí)如果是家庭兒女的話，是可以直接贈(zèng)送的。那么，房產(chǎn)可以只贈(zèng)與一半嗎？房子沒房產(chǎn)證怎樣贈(zèng)與有效？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房產(chǎn)可以只贈(zèng)與一半嗎

房產(chǎn)可以贈(zèng)與一半。房屋一般來(lái)說(shuō)是能贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)的，但應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈(zèng)與并且過(guò)戶后，這一半產(chǎn)權(quán)就是屬于他人的，他人也可以再贈(zèng)與或者賣給別人，但需要共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

房子沒房產(chǎn)證怎樣贈(zèng)與有效

1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效。

2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示。

3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。

商品房贈(zèng)與需要繳稅嗎

商品房贈(zèng)與需要繳稅。無(wú)論是將房屋贈(zèng)與具有親屬關(guān)系的人或者是贈(zèng)與他人，房屋贈(zèng)與都必須要交納稅費(fèi)。如果個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。對(duì)直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人贈(zèng)與房屋的，免征個(gè)人所得稅。受讓人在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅。