掃描打開手機站
隨時逛,更方便!
當(dāng)前位置:首頁 > 生活小竅門 > 生活妙招

商住房產(chǎn)權(quán)有70年的嗎

時間:2022-11-28 08:52:52 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

商住房產(chǎn)權(quán)一般是沒有70年的,大部分都是40年或者50年,如果考慮商住房的話,是需要咨詢下產(chǎn)權(quán)問題的。那么,商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理呢?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧!

商住房產(chǎn)權(quán)有70年的嗎1

商住房產(chǎn)權(quán)有70年的嗎

商住房產(chǎn)權(quán)沒有70年的,一般都是40年或者50年的。商住樓的土地使用性質(zhì)一般是綜合用地或商業(yè)用地,商業(yè)用地的使用年限為40年,綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

商住房產(chǎn)權(quán)有70年的嗎2

商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理

商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期,但要注意到期后不是自動續(xù)期,業(yè)主可以聯(lián)合提出申請。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年,土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

商住房產(chǎn)權(quán)有70年的嗎3

商住兩用房能邊辦公邊住人嗎

商住兩用房能邊辦公邊住人,因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子,對于商務(wù)型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是為商,住兩用型,一般商住樓不能落戶,而且產(chǎn)權(quán)是40年,水電物業(yè)費也會比普通的住宅樓高一些,但是可以用于經(jīng)商。

用戶評論

注:網(wǎng)友評論僅供其表達個人看法,并不代表本站立場。

本類排行
查看更多
  • 生活妙招
  • 家居保養(yǎng)
  • 衣物護理
  • 低碳環(huán)保
  • 安全急救
  • 生活用品
  • 防騙技巧
  • 科普答疑