房屋契稅都是需要繳納的,對(duì)于二套房房屋契稅來(lái)說(shuō)是有相關(guān)規(guī)定的,一般買(mǎi)二套房的利率和繳納的稅費(fèi)都會(huì)比一套房要高。那么,房屋契稅征收二套房如何界定?讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧!
房屋契稅征收二套房契稅。根據(jù)規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
二套房界定標(biāo)準(zhǔn):
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再次貸款買(mǎi)房算二套。
2、貸款買(mǎi)過(guò)的房子已經(jīng)賣(mài)掉,且通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再次貸款買(mǎi)房算二套。
3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn),貸款買(mǎi)房算二套。
4、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房算二套。
5、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起。
6、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
二套房契稅算法,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同,大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%,當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。
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