全款買房的人還是有很多的,這也證明資金量充足,也有可能是攢了很久的錢不想背債就直接全款買房了。那么,全款買房為什么說等于負債?全款買房為什么等于無知?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧!
全款買房后,隨著時間的推移,錢慢慢貶值,加上后期房屋所產(chǎn)生的裝修費用,水電維修費用等其他的費用,因為沒有辦法產(chǎn)生現(xiàn)金流,所以也就帶不來收益,在全款買房之后相當于是收入下降,并沒有提高自己的收入,因此有了全款買房等于負債的說法。
1、放棄了“銀行福利”
房貸是目前普通人從銀行拿到的利率最低、額度最大、時間最長的貸款產(chǎn)品。房貸幫助你用最少的資金得到一套房子,這是銀行給老百姓的福利。房貸通常是20年到30年,在這段時間中我們用向銀行借的錢,有效的抵御了通脹,時間就站在了我們這邊。全款買房,你會失去“時間朋友”。
2、貨幣貶值
雖然說全款買房一下子就將房款付清了,但貸款買房可能更能省錢。按照目前M2增速(發(fā)鈔速度)與GDP增速(創(chuàng)造財富速度)之間的差距,人民幣購買力平均每年貶值6至7%,100元人民幣,在10年、20年之后,可能會分別貶值為:48元、23.4元。
全款買房一般來說都是沒有指定優(yōu)惠的,需要結(jié)合實際項目才能了解,對于地方政府來說全款和貸款沒有政策區(qū)別。而具體到項目的話就需要看開發(fā)商的規(guī)劃了,全款買房有的開發(fā)商可能會打折,有的開發(fā)商可能送車位,還有的可能送家具家電。
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