小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)可以公證嗎

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是不能進(jìn)行公證的，小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，國(guó)家不認(rèn)可的話(huà)是無(wú)法公證的。那么，小產(chǎn)權(quán)房是否能辦理繼承過(guò)戶(hù)？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)可以公證嗎

不能。小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無(wú)效的;所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房是否能辦理繼承過(guò)戶(hù)

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，繼承人繼承小產(chǎn)權(quán)房后，不能辦理過(guò)戶(hù)登記。即使繼承人繼承房屋，也不能辦理轉(zhuǎn)移登記。只有擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才能繼承和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

不可過(guò)戶(hù)小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

可以買(mǎi)，但有風(fēng)險(xiǎn)。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)，但不能辦理過(guò)戶(hù)登記。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房不受保護(hù)，隨時(shí)可能被拆。小產(chǎn)權(quán)房在法律性質(zhì)上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣(mài)給村民以外的人，屬于限制銷(xiāo)售，不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和繼承。