樓頂為什么不能種菜

樓頂是屬于公共區(qū)域的地方，不能變成私人種菜之地，現(xiàn)在大部分頂樓都是用來(lái)給大家晾曬衣物或者被子的，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)晾衣桿比較小，無(wú)法晾曬被子，所以大家不能在樓頂上種菜哦！

樓頂為什么不能種菜 

有些人會(huì)喜歡在屋頂種一些蔬菜、花草，這樣不僅節(jié)省了菜錢(qián)，而且美化的環(huán)境。但是我們住在小區(qū)是不能在樓頂種菜的。因?yàn)闃琼攨^(qū)域不屬于單獨(dú)某個(gè)業(yè)主，即使我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)頂樓商品房，開(kāi)發(fā)商承諾頂樓歸某個(gè)業(yè)主所有，這是不合法的一種營(yíng)銷(xiāo)方式。因?yàn)楦鶕?jù)我們物權(quán)法規(guī)定，樓頂空間屬于全體業(yè)主所有，應(yīng)由全體業(yè)主共同支配，如果我們占有頂樓空間種菜，是不合法的。如果不是自建房，我們最好不要在樓頂種菜。

樓頂種菜對(duì)房屋防水有影響嗎

頂種菜會(huì)增加樓頂承重荷載、澆灌菜地用水會(huì)造成頂層住戶(hù)屋頂滲水、植物的枝葉等會(huì)引起樓頂排水口堵塞、施肥時(shí)的異味會(huì)影響到臨近住戶(hù)生活、植物會(huì)招惹各種蟲(chóng)子和老鼠、種植還會(huì)占用樓頂公共消防應(yīng)急疏散場(chǎng)所，這些都是很不好的影響。

增加樓頂承重荷載。一般樓頂承重荷載150公斤/平方米，而種植會(huì)使每立方米重量在1噸至半噸左右，即土層厚度15厘米便達(dá)到樓頂荷載極限，外加泡沫箱及人員走動(dòng)的重量。

灌菜地時(shí)會(huì)用大量的水，易造成頂層住戶(hù)屋頂滲水。種植植物的枝、藤、葉等，澆灌沖刷的泥土易引起樓頂排水口堵塞。施肥時(shí)有異味，影響到臨近住戶(hù)。種菜的面積是比較大的，一般都會(huì)占用樓頂公共消防應(yīng)急疏散場(chǎng)所，直接影響到人們的安全。在樓頂種菜會(huì)招惹來(lái)老鼠，這樣直接影響到人們的正常生活，所以建議不要在樓頂種菜。

買(mǎi)房為什么不選頂樓

買(mǎi)房之所以不選擇頂樓，是因?yàn)轫敇堑娜秉c(diǎn)很多。

1、夏熱冬冷。頂樓在夏季大面積暴露在陽(yáng)光直射下，熱量向下散發(fā)，導(dǎo)致房間高溫悶熱。在冬天，因?yàn)闆](méi)有遮蔽物，對(duì)溫度下降的感知會(huì)比其他樓層更明顯。因此，頂層在生活過(guò)程中高度依賴(lài)電器進(jìn)行制冷和取暖，這將消耗更多的生活成本。

2、易滲水。如果房子的施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，頂層最容易出現(xiàn)滲水和裂縫。但如果是正規(guī)開(kāi)發(fā)商的房子，一開(kāi)始是沒(méi)有漏水的，以后漏水的可能性也不大。

3、出行不便。如果家里有老人，最好不要買(mǎi)頂樓。老人乘電梯會(huì)有些困難。如遇停電或電梯故障，行程將癱瘓。由于樓層較高，每天等電梯的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)。

4、水壓不足。由于頂層較高，水壓會(huì)稍顯不足，自來(lái)水流量小，可能會(huì)影響燃?xì)鉄崴鞯狞c(diǎn)火，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)嗨?/p>

5、逃生不便。如果發(fā)生火災(zāi)，從頂樓逃生肯定沒(méi)有一樓那么快，這是事實(shí)。而且火的熱度和火勢(shì)普遍上升，比較危險(xiǎn)。