全款買期房開發(fā)商應(yīng)該給我什么

全款買期房一般也是需要慎重的，因為期房是最容易爛尾的，需要先找靠譜的開發(fā)商，以免被跑路。那么，全款買期房開發(fā)商應(yīng)該給我什么？全款買期房流程及注意事項有哪些？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

全款買期房開發(fā)商應(yīng)該給我什么 

全款買房需要向開發(fā)商索要購房合同、購房發(fā)票以及房款收據(jù)等手續(xù)。如果購買的為期房，開發(fā)商無法立即交房，則需要給業(yè)主提供購房合同及房款收據(jù)。在正式交房后，表示開發(fā)商已在相關(guān)管理部門辦理了相關(guān)手續(xù)，則需要向業(yè)主提供購房發(fā)票，業(yè)主可攜帶購房發(fā)票以及購房合同等手續(xù)到房地產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證，建議購房前需要讓開發(fā)商提供齊全的證明資料，以免后續(xù)出現(xiàn)房屋糾紛。在確認(rèn)購買房屋后，向開發(fā)商索要齊全手續(xù)，以免為后續(xù)辦理房產(chǎn)證而帶來不必要麻煩。

全款買期房流程及注意事項

全額付款購買流程包括：

1、首先要明確自己的購房資格。根據(jù)自己的資金，確定買房的面積，挑選幾個心儀的樓盤。

2、實地考察了解樓盤信息對于自己喜歡的樓盤項目，可以在考察時對配套設(shè)施、樓盤的配套設(shè)施有一個初步的了解，看一看沙盤了解樓盤信息。

3、排號、選房。

4、在提交購房資格審核材料、認(rèn)購看好房、準(zhǔn)備簽署認(rèn)購書時，需準(zhǔn)備購房資格審核材料并交給開發(fā)商。然后您需要支付一定的押金，押金支付比例不得超過合同標(biāo)明的房價總價的20%。

5、購房資格審核通過后，可立即在線簽字，然后需簽訂購房合同紙質(zhì)版。房款全額付房款，收到的發(fā)票需要收好，交稅時需要用到。

6、購房者需等待開發(fā)商通知房屋。購房者需要注意關(guān)門時間。驗房時，要仔細(xì)檢查房屋的每一個細(xì)節(jié)，查看“三證兩書一表”。

注意事項：

1、交房時間。開發(fā)商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。為了避免此類問題的發(fā)生，在簽訂合同時，需要明確約定交房的具體日期，以及不能按時交房的開發(fā)商的違約責(zé)任，以便準(zhǔn)備好了。

2、房子質(zhì)量有問題。房子的質(zhì)量也是很容易出現(xiàn)的，如果買家做好準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。

3、房屋面積、布局與原規(guī)劃不符。

全款買房還要繳稅嗎

全款買房要繳稅，不管是貸款還是全款買房都是需要繳稅的。而且新房和二手房在購買的時候，需要繳納的稅費也不相同。通常買二手房交稅會比較多，除了最基本的契稅以外還有各項雜費，如果是二手房的話，賣方還會產(chǎn)生個稅或是增值稅。