買到爛尾樓的概率是比較低的,但是真買到了也是十分倒霉。爛尾樓一般是不能斷供的,因?yàn)殚_發(fā)商跑路和你找銀行貸款沒有關(guān)系,只能通過維權(quán)找開發(fā)商交付房子。那么,房貸斷供怎么跟銀行協(xié)商?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
斷供是可以的,不過斷供是最差的選擇,本身貸款是購房者和銀行的關(guān)系,與開發(fā)商實(shí)際上是沒有直接關(guān)聯(lián)的,如果是斷供的話可能面臨銀行起訴,最終結(jié)果就是蒙受損失,并征信受損。所以有條件的話還是應(yīng)該繼續(xù)正常還貸,然后和其他業(yè)主一起維權(quán)。
如果在按揭付款被切斷后無法償還按揭,如果資金無法在短時間內(nèi)償還,客戶可以嘗試向周圍的親戚朋友借錢,以便及時償還欠款。把錢還給親戚朋友。
而如果之后長期資金緊張,實(shí)在負(fù)擔(dān)不起,建議客戶主動致電經(jīng)辦銀行,向客服人員說明暫時無法還款貸款(最好提供相應(yīng)的證明材料,如住院清單、失業(yè)證明等),然后嘗試申請延長還款期限,攤銷欠款。只要客戶不是故意逾期,銀行一般都會酌情考慮。
每個人都需要注意,不要因?yàn)橘I不起就回避。逾期后銀行會催促客戶。如果逾期時間過長,銀行多次沒有回款,很可能會起訴客戶。屆時,法院將強(qiáng)制執(zhí)行,房子很可能被收回。
房貸斷供后無力償還的話,若只是短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)不過來,客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款,等之后資金周轉(zhuǎn)過來了,就可以自行還款了,也有錢還給親友。
而如果之后很長一段時間資金都緊張,實(shí)在還不起的話,建議客戶主動打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行,向客服人員說明自己暫不具備還款能力的情況(最好提供相應(yīng)的佐證資料,譬如住院清單、失業(yè)證等等),然后嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。只要客戶不是故意逾期,那銀行一般都會酌情考慮。
大家需要注意,千萬不能因?yàn)檫€不起就直接逃避不還。銀行在客戶逾期后會進(jìn)行催款,而若逾期的時間太長,且銀行多次催款都沒反應(yīng)的話,就很可能會去起訴客戶,屆時讓法院強(qiáng)制執(zhí)行,房子很可能會被收回。
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