一期的房子會(huì)爛尾嗎

今年很多大城市的開(kāi)發(fā)商都跑路了，受疫情影響缺乏資金，導(dǎo)致很多樓盤(pán)都出現(xiàn)爛尾的情況。那么，一期的房子會(huì)爛尾嗎？一期交房了二期有可能爛尾嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

一期的房子會(huì)爛尾嗎

一期的房子是有可能會(huì)爛尾的，爛尾和開(kāi)盤(pán)的期數(shù)沒(méi)有關(guān)系，只要是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了資金斷鏈的情況就有可能會(huì)爛尾，市面上那些爛尾的樓盤(pán)很多一部分都是一期項(xiàng)目，后續(xù)加推出現(xiàn)爛尾的往往要少見(jiàn)一些。買(mǎi)期房以前對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況進(jìn)行著重審核是很有必要的，優(yōu)先考慮國(guó)企央企的房子會(huì)有保障一些。

一期交房了二期有可能爛尾嗎

一期交房了二期也是有可能會(huì)爛尾的，爛尾與一期和二期的情況并沒(méi)有直接的關(guān)系，只要是房子在開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商的資金斷鏈了，那么正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目就會(huì)停滯，恢復(fù)不過(guò)來(lái)的就可以算是爛尾了。如果一期正常開(kāi)發(fā)，但二期開(kāi)發(fā)的時(shí)候資金斷了，就會(huì)出現(xiàn)一期交付二期爛尾的情況。

買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn)

其中包括兩個(gè)方面：購(gòu)買(mǎi)者不能如期入住，房屋的使用居住功能無(wú)法體現(xiàn);屬于投資性購(gòu)房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間，也就是延遲回收利息及利潤(rùn)的時(shí)間。

2、房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn)

開(kāi)發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，對(duì)房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行了與內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購(gòu)房者蒙受損失。其中最應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實(shí)際面積有很大的出入。

3、房屋權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)

由于多方面的原因，有可能使開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的房屋權(quán)屬證件，購(gòu)房的業(yè)主也就無(wú)法按期獲得房屋權(quán)屬證件。由此可以導(dǎo)致購(gòu)房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，房地產(chǎn)價(jià)格下降所帶來(lái)的損失。