現(xiàn)在賣掉房子是聰明還是愚蠢2022

對于有房一族的人來說，每個人情況不同，到底賣不賣房子得視情況而異，一般需要舊房換新房的肯定要賣，不存在聰明或者愚蠢，缺錢用的也會賣房，如果只是單純的不差錢不差房，有多余的房子空閑的話，那就隨便你自己，房價是上漲的就可以賣，沒有的話就沒必要。

現(xiàn)在賣掉房子是聰明還是愚蠢2022

1、如果你的房子升值了不少，而你現(xiàn)在不缺房子住，那么賣掉換取現(xiàn)金是明智的，因為有現(xiàn)金在手，你可以干別的，而且房價再怎么漲也會有回落調(diào)整的階段，萬一你遇上了呢？

2、如果你缺房子住，那么肯定不該賣，因為以后絕對不會比現(xiàn)在便宜，而且奇高的貸款利率都會讓你多掏幾十萬！

3、房貸是目前為止利息最低的商業(yè)貸款，如果就一套房子，能不賣就不賣。

4、【高招】如果你房子升值了一倍以上，且只有一套房子，如果是我，我會賣掉再買一套，杠桿撬出來的現(xiàn)金可以買更大更好的房子，或者買一套留點現(xiàn)金在手上！

現(xiàn)在房價多少錢一個平方2022

每個地方的價格是不一樣的，而且不同地區(qū)的均價也會不同，以武漢今年房價為例子吧！

漢口各區(qū)域的房價：

二七 4-11W；漢口沿江3.5-5W；漢正街3-4.8W

新華3.5-4.5W；花橋2.5-3.5W；菱角湖2.8-3.3W

CBD2.4-3W；寶豐2.2-2.5W；古田濱江1.7-2.8W

古田中心1.7W；古田北1.6-1.9W；常青路1.8-2.3W

塔子湖1.9-2.3W；后湖1.9-2.4W；堤角1.9-2.4W

黃埔新城1.8-2.3W；陽邏0.6-0.9W；武湖0.9-1.2W

漢口北0.9-1.3W；橫店0.8-1.1W；盤龍城0.9-1.3W

金銀潭1.3-1.5W;常青花園1.2-1.9W；金銀湖1-1.8W

前川0.7-1W；金銀湖1-1.8W；吳家山1.1-1.5W

臨空港新城1-1.5W；三店1-1.4W；走馬嶺0.7-0.8W

武昌各區(qū)域的房價：

司門口2.7-3.8W；武昌濱江3.4-3.9W；徐東2.8-3.2W

中南中北3.3-4.8W；丁字橋2.7-3.5W；白沙洲三環(huán)內(nèi)1.7-2.1W

南湖2-3.5W；卓刀泉2-3.3W;建二2.2-2.8W；武豐2-2.5W

紅鋼城2-2.8W；楊春湖2-2.7W；關山2-2.8W

錦繡龍城1.5-2W；珞瑜東1.5-2.2W；花山1.7-1.9W

光谷新中心2.3-2.9W；光谷南1.7W；左嶺新城1.3-1.5W

五里界0.8W；藏龍島1.4-1.8W；金融港1.9W

廟山1.1-1.4W；文化大道1.1-1.5W；黃家湖1.1-1.6W

金口0.8-1.2W；紙坊0.9-1.4W

漢陽各區(qū)域的房價：

鐘家村2.3-2.8W；赫山1.6-2W；墨水湖1.7-2.2W

漢陽濱江2-3W；四新1.6-2.2W；王家灣1.1-2.3W

龍陽大道1.8-2W；升官渡1.5-1.9W；琴斷口1.4W

太子湖1.4-1.8W；沌口中心1.1-2W；沌口西0.9-1.4W

軍山0.7-1W；漢南0.5-0.9W；中法新城1-1.2W

蔡甸城區(qū)0.8-1W；后宮湖別墅約2W；奓山0.6-0.9W

現(xiàn)在房子為什么越來越不好賣了

首先宏觀經(jīng)濟形勢已經(jīng)發(fā)生改變，新冠病毒導致全球經(jīng)濟衰退，國內(nèi)經(jīng)濟增速也將放緩，而GDP增速每下降一個百分點，都要意味著數(shù)以千萬計的新增就業(yè)崗位消失。對于相當比例的家庭來說，工作穩(wěn)定性變差，家庭收入減少，自然會體現(xiàn)在社會消費上，房子作為最大的消費品自然也不例外。

其次銀行和房地產(chǎn)開發(fā)商都被設置了紅線，之前可以狼狽為奸，蠅營狗茍，不遺余力共襄大業(yè)，一路推高房價。如今戴上了緊箍咒，銀行為炒房客提供的槍支彈藥少了，開發(fā)商能拿到的支持也少了，市場自然就會大幅降溫，炒房客們的預期也隨之發(fā)生變化，炒房賺錢時代可以說已經(jīng)結束了。

最后，能買得起房的家庭已經(jīng)不缺房子了，缺房子的家庭大多已經(jīng)買不起房子了。隨著各地二手房指導價紛紛出爐，房子的流動性越來越差，炒房客們拋售房產(chǎn)的情況會越來越多，棄房斷供的會越來越多。至于新的購房者，觀望情緒會加濃，但凡不是特別著急的，或者不是缺心眼的，都不會在這個階段高位接盤。

房子不好賣是好事，出來混都是要還的，借了錢也是要還的。

在這個階段，量入為出是基本要求，努力增加儲蓄，壓縮不必要的消費，為今后發(fā)展做儲備是很有必要的。