現(xiàn)在二手房買賣市場基本都會找中介，畢竟賣家是沒有那么多渠道找買家的，而且自己操作走合同也容易擔(dān)心有漏洞，而當(dāng)你賣房找中介時，中介都會說要不要簽獨(dú)家，如果你不懂這是什么意思的話，可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。
其實(shí)也沒有什么內(nèi)幕，就是很多中介公司想鎖定這套房源獨(dú)家賣，讓你不要委托其他同行，然后給你灌輸獨(dú)家的各種好處，重點(diǎn)是獨(dú)家委托時間到期了沒有賣掉，還說是你房子問題，或者價格太高。但是就一個缺點(diǎn)就讓其他好處都沒有意義，這個缺點(diǎn)就是萬一其他同行也有客戶，而且價格合適，或者更高，你就沒有機(jī)會跟別的人成交?？偨Y(jié)起來對于賣方來說沒有太大意義，而且獨(dú)家委托后會損失很多成交機(jī)會，尤其買方市場的時候！
每家中介公司內(nèi)部都有工作任務(wù)，稱為工作量化考核，其中一個考核指標(biāo)就是簽約獨(dú)家房源，所以從這個角度來說他們的熱情很大一部分源于完成工作任務(wù)。
其次房產(chǎn)中介行業(yè)屬于市場化的競爭狀態(tài)，信息基本透明，拼服務(wù)大家都差不多，只有拼“貨源”，獨(dú)家房源會給競爭對手設(shè)置障礙，簽署獨(dú)家房源對自己競爭有利，這也是他們熱情的一部分。
從上面兩點(diǎn)來看爭著簽獨(dú)家房源的動力都不是為了讓房子賣的更快更好。
其實(shí)如果房子售價相對公道，或者比市場價偏低一些，不用簽獨(dú)家，所有的中介都會搶著推薦，如果給出的房價偏高，即使簽約了獨(dú)家房源也會變成反面教材，用來對比和襯托其他更便宜房子。
如果張賣的更快更好，就不要怕麻煩，盡量不要簽獨(dú)家，讓多家公司一起賣，畢竟房子面對50個客戶和10個客戶的售價絕對不一樣。
1.如果不是很著急賣掉房子，而且又比較忙，沒有多余的時間處理購房者看房子的事情，就可以考慮找一家規(guī)模大，信譽(yù)好，客戶多的中介公司獨(dú)家委托。充分溝通好后，給他們一把鑰匙，這樣能省去你很多的時間。
2.如果著急賣掉房子，而自己的時間又相對充裕，最好還是委托多家中介，畢竟這樣客戶資源多，最容易成交。
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