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大戶型和小戶型價格一樣嗎

時間:2022-04-29 16:11:13 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

現(xiàn)在越來越多女生都想擁有屬于自己的一套房子,而小戶型一室一廳或者兩小室都很符合她們的需求。但是不難發(fā)現(xiàn),同一小區(qū),小戶型單價比大戶型貴,這是怎么回事呢?由于小戶型成本高,總價低,所以單價才會比大戶型高的。

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大戶型和小戶型價格一樣嗎

不一樣,小戶型的單價會比大戶型的要高。

打個比方吧,這個無論戶型大小都是差不多的,除了按面積算的費(fèi)用以外、市政配套成本,面積小的當(dāng)然單位費(fèi)用高當(dāng)然是小戶型的單價略高,除了單位面積的土建成本。至于銷售成本,你想想,還有水電安裝成本,攤到單位面積里面自然小戶型的高了,其他都是按戶結(jié)算,團(tuán)購都比單買便宜??!

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為什么小戶型單價比大戶型貴

事實上,房子的面積越小,單價就越貴。因為在同等條件下,面積越小,每平方米的單價越貴。就像做飯一樣,人越多,人均食物成本就越低。反之,人越少,一頓飯的成本就越高。

與大面積房屋相比,小面積房屋的空間利用率非常高,幾乎沒有閑置空間。也就是說,開發(fā)商在建房時,單位面積的建設(shè)投資要高于大面積房屋,成本價越高,售價越高。

此外,小戶型現(xiàn)在在市場上很受歡迎。例如,90平方米的三居室和一居室比120平方米的三居室和兩居室受歡迎得多。因為在同等條件下,小戶型的單價高,但單價不會比大戶型高多少,所以最終總價偏低。

所以買小房子的貸款壓力要比大房子小很多,所以很多人第一次買房時都會選擇小房子作為首選。

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現(xiàn)在房子買大戶型好還是小戶型好

買房子當(dāng)然是買大戶型的比較好。

如果是買房準(zhǔn)備結(jié)婚的,建議至少買個三居室的,結(jié)婚后會有小孩,有長輩過來幫你帶孩子,三居室才夠住。

如果是已經(jīng)結(jié)婚有小孩,并且家有老人一起住的,建議最好買個四居室的,夫妻倆、孩子、老人都有自己的臥室,這樣住在一起才會方便舒適。

當(dāng)然,購房也需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來決定,三房一般在100至120平方比較合適,四房一般在120至150平方比較合適,太大,購房成本高;太小,居住舒適度不好。

有的人說剛需購房,可以先買個小戶型,一室一廳或兩室一廳過渡一下,以后再去換大戶型,其實,我認(rèn)為不如一步到位,以后要換房又得花費(fèi)很多的時間和精力,并且第二套房的首付和銀行貸款利率都要高很多。

當(dāng)然如果你是把買房當(dāng)投資的話,那就另當(dāng)別論了。

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