買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房就是頭等大事，但是很多人都覺(jué)得房子總價(jià)并不便宜，由于價(jià)格比較高，選擇起來(lái)就比較困難。目前，經(jīng)濟(jì)適用房還是性價(jià)比很高的，但也存在弊端，主要看自己能不能接受經(jīng)濟(jì)適用房的弊端，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹。

買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎

買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房，但原經(jīng)濟(jì)適用房需要退回，由當(dāng)?shù)卣刭?gòu)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條規(guī)定：已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。

買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的都是窮人嗎

也不能這樣說(shuō)，只是說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房比商品房要便宜一些，手上錢(qián)不夠的人可以考慮經(jīng)濟(jì)適用房，可以看看經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)劣勢(shì)，具體如下：

1、經(jīng)濟(jì)適用房的位置比較偏。經(jīng)濟(jì)適用房主要是解決部分城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問(wèn)題。由于價(jià)格低廉，征地地點(diǎn)通常比較偏遠(yuǎn)。如果周邊地區(qū)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)，各種配套設(shè)施也會(huì)比較低。如果缺乏，生活的便利性可能會(huì)比較差。

2、經(jīng)濟(jì)適用房出售存在限制。根據(jù)中國(guó)法律，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)后未居住滿5年不得掛牌交易。 5年內(nèi)售出的經(jīng)濟(jì)適用房由當(dāng)?shù)卣刭?gòu)，購(gòu)房者不再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

但除了上面提到的缺點(diǎn)之外，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房還有很多優(yōu)點(diǎn)。

1、經(jīng)濟(jì)適用房最大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格，非常實(shí)惠。此外，還有很多新建的房屋，購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠，布局新穎。

2、在政策上，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，出臺(tái)了限制經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者、給予相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠等相關(guān)政策。

3、近年來(lái)，新開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房的地理位置開(kāi)始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。開(kāi)發(fā)單位在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)方面逐步積累經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)方面取得進(jìn)展，更加注重適用性。因此，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。

經(jīng)濟(jì)適用房能做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h3>

1、經(jīng)濟(jì)適用房5年以下的，不能作為抵押。 因?yàn)?年以下的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)有限，即購(gòu)房者只有“房屋所有權(quán)”，沒(méi)有“土地使用權(quán)”。 這樣一來(lái)，銀行信用的安全性就得不到保障，銀行也就不會(huì)為這種貸款放貸。

2、經(jīng)濟(jì)適用房5年以上，可作為抵押申請(qǐng)貸款。 這類住房是政府提供的優(yōu)惠政策、有限的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)指標(biāo)和銷售價(jià)格的保障性政策性商品房。 經(jīng)濟(jì)適用房5年后，可以掛牌交易。 交易過(guò)程中，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)人需支付房?jī)r(jià)的3%的土地使用權(quán)出讓金，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后即可抵押。