首套房首付比例可以自己定嗎

首套房首付比例一般是不能自己定的，它是有最低限制的，每個城市不一樣，以武漢為例子，最低需要付三成首付。那么，哪些城市首套房首付比例降至20%呢？讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

首套房首付比例可以自己定嗎

首套房首付比例不可以自己定的。因為買房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基礎(chǔ)上，客戶才可以自主選擇，在進行首付比例選擇的時候還應(yīng)當結(jié)合自身經(jīng)濟實力和未來的經(jīng)濟收入的預(yù)期來做出選擇。據(jù)悉，如今首套房商業(yè)貸款的首付比例大都在25%-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關(guān)于首套房的首付比例，并沒有統(tǒng)一的標準，像北京、深圳等部分限購的大城市，其首付比例往往會更高一些的，具體還是要以當?shù)匾?guī)定為準。

大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會高于首套房，一般二套房貸款首付比例最低不能低于40%，而有的銀行還會高達五、六成甚至七成。

哪些城市首套房首付比例降至20%

目前有菏澤、重慶、贛州等城市首套房首付比例降至20%。2021年2月17日，菏澤市“無房無貸”購房者的首付比例從之前的最低30%降至最低20%。2020年底重慶已將符合“首房首貸”條件的首付比例降至2成，贛州的首套房的首付比例也降至2成。

除了重慶、贛州、菏澤等地降低首付比例外，有的城市也放寬了公積金貸款政策，比如北海就將繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例從60%下調(diào)至40%；自貢市則放寬了住房套數(shù)認定政策，實行“只認貸不認房”的認定標準。

首套房貸款首付比例最低多少

不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，首套房貸款首付比例最低為20%。1998年以來，為支持住房金融業(yè)務(wù)發(fā)展，央行發(fā)布了一系列政策和規(guī)定，并對最低首付比例提出相應(yīng)要求，隨后根據(jù)不同階段的住房金融調(diào)整方向?qū)ψ畹褪赘侗壤M行調(diào)整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。