情侶雙方共同買房分手怎么處理

情侶雙方共同買房的初衷肯定是好的，但總是會避免不了意外出現(xiàn)，比如兩人分手后房子是怎么解決的，所以在共同買房前就提前說好這個意外，也需要去公證，這樣分手了按照之前的協(xié)議按比例分錢即可。

情侶雙方共同買房分手怎么處理

1、雙方共同出資，并將房屋登記在雙方名下。在這種情況下，房屋一般會根據(jù)雙方的約定認定為共同共有或是按份共有，按照共有人對共有財產(chǎn)的實際出資進行分配。

2、一方出資，房屋登記在雙方名下。雙方戀愛期間，一方投資購房的，均登記在雙方名下，取決于受方是否履行了義務。如果沒有，那么捐贈者可以撤銷禮物并要求歸還房屋。

3、一方出資應登記在另一方名下。這種情況和上述第二種情況一樣，都是贈與，區(qū)別是部分贈與和全部贈與。雙方分手時，出資人可根據(jù)雙方協(xié)議撤銷贈與，要求歸還房屋。

買房雙方可以不是夫妻嗎

買家不必是夫妻。如果不是夫妻共同買房，房產(chǎn)屬于購房人的共同財產(chǎn)。家人、朋友等都可以作為共同購買者。共同購房時，購房者需要先到公證處辦理房產(chǎn)約定份額的公證，明確房屋雙方的權益份額，以便以避免糾紛。股權比例沒有法律規(guī)定，完全由當事人約定。

合買房意味著房子的產(chǎn)權不是個人專有，而是共享。共同購房的產(chǎn)權認定分為共同所有權和共同所有權。根據(jù)相關法律法規(guī)，業(yè)主可以選擇共有的形式。共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共有，雙方享有同等權利；如為股份共有，需提前分割，并在房產(chǎn)證上注明，如合伙共有、共同出資購房等。

共同還款人影響自己買房子嗎

共同還款人影響自己買房子，因為共同還款人一般也是共同產(chǎn)權人，雖然只有部分產(chǎn)權，但名下也算是有房的，再買房的時候，名下房產(chǎn)是可以被查詢到的，如果城市有限購政策，那么共同還款人也會被限購。