售樓處為什么會賣工抵房

工抵房是目前很常見的一種房源，很多人都擔心上當受騙不敢買，但也有人發(fā)現(xiàn)售樓處還是在售賣工抵房，這是為什么呢？工抵房可以按揭嗎？感興趣的朋友們一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

售樓處為什么會賣工抵房

因為售樓處出售工抵房得到的資金就可以用于抵扣工程款項，一般有很多開發(fā)商都不會全額支付相應(yīng)的工程款項，會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應(yīng)的工程款，相對來說開發(fā)商的壓力會稍微小一些。

工抵房可以按揭嗎

工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發(fā)商在資金緊缺的情況下，為讓工程項目繼續(xù)進行，將房產(chǎn)的使用權(quán)抵押給銀行，或者材料供應(yīng)商，所以在開發(fā)商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業(yè)主在購買前，必須謹慎考慮。

如何判斷是不是工抵房

1、如果一個項目銷售并不是很樂觀，還有大部分產(chǎn)品在售，突然出現(xiàn)大降價說是工抵房，那就很有可能是營銷手段。因為工抵房基本上得通過售樓部銷售，這時候開發(fā)商不會允許工抵房來給自己打價。

2、如果項目賣的挺好的，已經(jīng)尾盤或者在交房期間，那就比較大可能是工抵房。