工抵房是不是先更名后簽合同

工抵房是開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房子，很多人都擔(dān)心問(wèn)題，其實(shí)看是否正規(guī)，正規(guī)的工抵房只要在簽合同的時(shí)候注意細(xì)節(jié)，一般是沒(méi)問(wèn)題的。那么，工抵房是不是先更名后簽合同？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

工抵房是不是先更名后簽合同 

工抵房是需要先更名再簽合同，作為開(kāi)發(fā)商抵押給供應(yīng)商或是銀行的房產(chǎn)，在進(jìn)行出售的過(guò)程中，需要先更換名字，之后再簽訂相應(yīng)的購(gòu)房合同，是在購(gòu)買(mǎi)前需要保證此類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)完整性在辦理完變更手續(xù)之后，以二手房的形式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和收費(fèi)。

買(mǎi)工抵房和誰(shuí)簽合同

買(mǎi)工抵房是和債權(quán)方簽的銷(xiāo)售簽約，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商也會(huì)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，等開(kāi)發(fā)商那邊辦好解押,然后去開(kāi)發(fā)商那邊改名簽正式購(gòu)房合同辦理貸款并付首付，后續(xù)事項(xiàng)就是開(kāi)發(fā)商和債權(quán)方的事了，不過(guò)買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房合同還是要看清楚。

工抵房簽合同要注意什么

1、解押前不能簽購(gòu)房合同和房產(chǎn)證

工抵房在沒(méi)有解除抵押手續(xù)之前，是不能夠簽訂購(gòu)房合同，也不能辦理房產(chǎn)證。

2、要和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同

雖然工抵房抵押給了債權(quán)公司，但是房子的產(chǎn)權(quán)還是屬于開(kāi)發(fā)商的。因此在買(mǎi)工抵房的時(shí)候，要跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，跟債權(quán)公司簽購(gòu)房合同是無(wú)效的。

3、過(guò)戶給債權(quán)公司，要跟債權(quán)公司簽合同

如果工抵房已經(jīng)過(guò)戶給了債權(quán)公司，那么這套房子就成了二手房。要買(mǎi)房的話，就要跟債權(quán)公司簽訂購(gòu)房合同。

4、把價(jià)格寫(xiě)進(jìn)合同，并且索要發(fā)票

因?yàn)楣さ址看蠹覂r(jià)格比較便宜，所以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要把價(jià)格寫(xiě)進(jìn)合同里面，然后索要發(fā)票。否則后期開(kāi)發(fā)商拿著合同要求補(bǔ)差價(jià)，那就真的是百口莫辯。