二手房停貸會(huì)是永久性的嗎

二手房停貸的確是有這種現(xiàn)象存在，但并不是全國(guó)各地都實(shí)施了二手房停貸政策，而現(xiàn)在比較常見(jiàn)的現(xiàn)象就是二手房審批貸款比較慢，需要很長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)放貸，需要進(jìn)行排隊(duì)，這就是國(guó)家嚴(yán)格管控了住房貸款，所以，批貸時(shí)間比較長(zhǎng)，但是，二手房停貸并不是永久性的，大家不用擔(dān)心。

二手房停貸會(huì)是永久性的嗎

并不是，二手房停貸的原因如下：

一是二手房停貸只是暫時(shí)的，原因是今年的銀行信貸額度已經(jīng)用完，明年初又會(huì)恢復(fù)，國(guó)家層面也不會(huì)全面停止二手房交易，所以這樣的擔(dān)心沒(méi)必要。

二是國(guó)家相關(guān)部門通過(guò)二手房停貸的輿論來(lái)敲山震虎，打擊那些炒房的人，如果社會(huì)反響強(qiáng)烈，那么相關(guān)部門就會(huì)出來(lái)解釋，如果社會(huì)反應(yīng)一般，正好引導(dǎo)剛需購(gòu)房，處理新房庫(kù)存，幫助開(kāi)放商回血。

銀行停止二手房房貸意味著什么

暫停房貸不是不放貸，是拉長(zhǎng)了放款時(shí)間而已。

目前國(guó)家政策非常明朗，去房地產(chǎn)杠桿，嚴(yán)控投資投機(jī)需求，但是剛需客戶的基本需求還是會(huì)保護(hù)的。

暫停房貸，影響最大的是開(kāi)發(fā)商，而非購(gòu)房者，因?yàn)殂y行按揭貸款沒(méi)額度了，放不了款，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)錢，就不敢捂盤惜售或者漲價(jià)，只能快速推盤加快銷售。大家都推盤，市場(chǎng)供應(yīng)量大增，漲價(jià)就沒(méi)有基礎(chǔ)，有的開(kāi)發(fā)商為了跑量降價(jià)促銷就會(huì)出現(xiàn)，但是這不是市場(chǎng)主流，再著政府也不允許大面積降價(jià)局面的出現(xiàn)，那樣土地還賣給誰(shuí)呢？

為什么有人說(shuō)二手房停貸是大勢(shì)所趨

1、二手房停貸是不可能的，二手房停貸，意味房地產(chǎn)完全失去投資和金融屬性，那么跌幅將超過(guò)當(dāng)年的日本。

2、但是又不能輕松讓二手房套現(xiàn)，根據(jù)房屋年限大幅提高首付比例是可能的，目的就是鎖死流動(dòng)性。

3、老百姓手里人民幣越少，外匯儲(chǔ)備就越安全，所以以后房地產(chǎn)想套現(xiàn)跑路是不可能了。

4、房產(chǎn)稅出臺(tái)，慢慢耗死各種炒房資金，相當(dāng)于為國(guó)家轉(zhuǎn)型升級(jí)作貢獻(xiàn)吧。