買了房沒住人要交物業(yè)費嗎

對于剛交房的業(yè)主來說，如果不入住的話，的確可以不用交一整年的物業(yè)費，這個物業(yè)費是可以打折的，具體可以看看相關(guān)法律，有些物業(yè)不自覺，但有些物業(yè)會自動打個折，減半不可能，通常是七八折左右的樣子。

買了房沒住人要交物業(yè)費嗎 

可以的。

您可以在購買新房但不入住的情況下獲得物業(yè)費折扣。相關(guān)規(guī)定如下：

1.業(yè)主支付財產(chǎn)管理費的義務直接來自財產(chǎn)管理合同中的協(xié)議。物業(yè)管理公司根據(jù)合同履行其義務，所提供的服務是一項公共服務。一個社區(qū)將無法降低管理成本，因為一個或多個人不在此居住。

其次，盡管個人所有者實際上并不居住在社區(qū)中，但是物業(yè)管理公司已經(jīng)開始對社區(qū)中的清潔，安全，綠化，房屋和公共設(shè)施及設(shè)備進行日常管理，并且并未減少工作量和費用。

第三，物業(yè)管理公司根據(jù)合同履行義務，業(yè)主也應履行根據(jù)合同支付管理費的義務。物業(yè)管理公司的服務不會停止，因為個人所有者實際上并不居住，因此，無論所有者是否實際生活，都應在辦理入住手續(xù)后按期支付財產(chǎn)管理費。

4.如果所有者不享受物業(yè)服務公司已經(jīng)提供的服務（例如，所有者聲稱由于房屋在國外空置而沒有享受該服務），或者不需要獲得相關(guān)的房地產(chǎn)服務（例如，低層所有者聲稱他從未乘電梯等。）法院不支持針對財產(chǎn)費用的任何抗辯。

5.《財產(chǎn)法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律，法規(guī)和管理規(guī)定。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權(quán)要求肇事者根據(jù)法律，法規(guī)和管理規(guī)定停止侵權(quán)行為并賠償損失，以應對不支付的財產(chǎn)費和其他損害賠償?shù)男袨椤Ｋ说暮戏?quán)益。

6.針對這種情況，各地也紛紛出臺相關(guān)政策。例如，在重慶，通常沒有出現(xiàn)，物業(yè)費可享受50％的折扣。

買了房沒住物業(yè)費減半嗎

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)服務糾紛的法律的若干適用問題的解釋》第六條：如果服務企業(yè)要求業(yè)主支付財產(chǎn)費，人民法院應予以支持。 物業(yè)服務企業(yè)是按照合同和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主僅辯稱自己沒有享受或者不需要接受有關(guān)物業(yè)服務作為辯護，人民法院不予支持。 。

如果業(yè)主沒有住很久，可以向該物業(yè)申請空缺。 確認注冊后，他可以按收費標準的70％支付物業(yè)費。

物業(yè)費都包含什么費用

1.我們經(jīng)?？梢钥吹缴鐓^(qū)中的員工清理社區(qū)的公共區(qū)域，清理社區(qū)中的垃圾，等等。由于我們支付的物業(yè)費通常包括清潔和衛(wèi)生費用，因此物業(yè)人員需要經(jīng)常清潔和清潔社區(qū)，以為業(yè)主創(chuàng)造一個干凈整潔的社區(qū)環(huán)境。

2.財產(chǎn)成本還包括社區(qū)綠化，共享設(shè)備和財產(chǎn)共有部分的維護和運營成本。它通常包括綠地，消防設(shè)施，電梯，路燈，社區(qū)道路等。例如，如果需要對物業(yè)的共享設(shè)備進行大修，或者物業(yè)服務支出中通常不包括更新或改造的費用，用特別的維修基金修理它。

3.物業(yè)支出還包括管理服務人員的薪水和福利，以及物業(yè)的辦公支出。物業(yè)公司通常會雇用大量物業(yè)人員來管理社區(qū)，物業(yè)管理在社區(qū)管理過程中要花費辦公費用，而這些物業(yè)人員的薪水和辦公費用則由業(yè)主支付的物業(yè)費來支付。

4.我們經(jīng)?？梢钥吹缴鐓^(qū)治安警衛(wèi)站崗，在社區(qū)巡邏等。這是財產(chǎn)公司維護社區(qū)公共秩序的過程。由于我們支付的物業(yè)費包括物業(yè)管理區(qū)域的維護成本，因此物業(yè)公司需要向我們提供相應的服務。此外，物業(yè)費用還包括物業(yè)公司固定資產(chǎn)的折舊費用以及所有者同意的其他費用。