北京房貸年齡最高可貸到95歲真的假的

近期，有新聞表示北京房貸年齡最高可貸到95歲引起熱議，大家紛紛討論自己活不活得到95歲都是一回事，怎么就變成了可以貸款貸到95歲，于是另一個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)了，如果還款到80歲不幸去世了，自己的房子怎么辦房貸怎么辦呢？

北京房貸年齡最高可貸到95歲真的假的 

目前，北京大多數(shù)銀行執(zhí)行“購(gòu)房年齡+貸款年限”不超過(guò)70歲這一政策。不過(guò)，個(gè)別銀行也放寬了申請(qǐng)人的年齡要求。

中信銀行北京分行表示，其住房抵押貸款借款人的年齡和信貸期限不應(yīng)超過(guò)80年。有兩個(gè)以上借款人的，以較年輕的借款人為準(zhǔn)。

據(jù)該銀行個(gè)人貸款中心客戶經(jīng)理介紹，該銀行不能貸款超過(guò)65年，貸款期限最長(zhǎng)為25年，但最多只能貸款70年。然而，交行另一家支行的客戶經(jīng)理卻說(shuō)，最高可貸到95歲，即該行借款人年齡最高不超過(guò)70歲，最長(zhǎng)貸款期限為25年。

但該政策也有一個(gè)條件，即如果70歲的借款人單獨(dú)貸款，最長(zhǎng)貸款期限僅為5年。但如果有子女擔(dān)保，且借款人養(yǎng)老金和擔(dān)保人符合月收入可覆蓋月供兩倍的要求，銀行可將貸款期限延長(zhǎng)至25年。

北京房貸95歲人死了貸款怎么辦

如果有房貸未還，當(dāng)借款人逝世時(shí)，遺產(chǎn)會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)繼承規(guī)定自動(dòng)分配給繼承人或遺囑受益人。房屋和未償還的貸款也將一起繼承。在這種情況下，繼承人或遺囑受益人通常需要承擔(dān)貸款的償還責(zé)任。

如果繼承人或遺囑受益人無(wú)法償還剩余的房貸，可能需要將房屋出售以清償貸款。此外，一些貸款協(xié)議可能包括死亡償還保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)可以在借款人去世時(shí)清償剩余貸款。因此，如果有房貸未還，建議及時(shí)了解貸款協(xié)議中的相關(guān)條款并尋求專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)建議。

北京房貸是以家庭為單位還是個(gè)人

在北京，購(gòu)房貸款一般是以家庭為單位進(jìn)行貸款，而不是個(gè)人。具體的情況可能會(huì)根據(jù)銀行的貸款政策、借款人的情況等因素而有所不同。如果您需要具體的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或金融機(jī)構(gòu)。