小區(qū)車位是很多業(yè)主需要考慮的事情，大部分都是直接出租，按月或按年支付都可以，也有直接買車位的，出租車位每次停的地方不一樣，回家晚了可能出現(xiàn)沒車位的情況，所以車位不夠的話可以考慮買車位的事情。
小區(qū)地上的車位是屬于公攤面積，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都有使用的權(quán)力，而物業(yè)只是負責(zé)地上停車位的管理。若是在停車位的分配上出現(xiàn)不合理的情況，可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會進行解決，從而保證小區(qū)業(yè)主的利益。
1:1要看小區(qū)的具體情況了，一般來說1:1是會夠用的，不會太過稀少，不過某些小區(qū)的車位是收費使用的，還是均衡一下個人的需求。
小區(qū)車位可以出售，但是要先滿足業(yè)主的需要。如果停車位已經(jīng)列入業(yè)主分攤面積中或計入開發(fā)商開發(fā)成本的，其應(yīng)該歸屬于小區(qū)業(yè)主所有；否則應(yīng)該歸屬于開發(fā)商所有，但是小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住戶對外出售。
根據(jù)《民法典》第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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