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業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎

時間:2022-10-17 09:54:18 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

業(yè)主委員會是小區(qū)成立的后勤保障,如果對小區(qū)物業(yè)不滿意的話,是可以申請業(yè)主委員會的。那么,業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎?業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)嗎?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧!

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎1

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司。根據(jù)規(guī)定,業(yè)主委員會可以自行管理建筑物及其附屬設施,也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主委員會有權(quán)依法更換,物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人,根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施,并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎2

業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)嗎

業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)。因為業(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設立的,其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個組織,具備獨立法人資格,可以對小區(qū)的物業(yè)進行自治。

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎3

小區(qū)怎么才能成立業(yè)主委員會

小區(qū)成立業(yè)主委員會,需要滿足以下情況之一,公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上;新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上;住宅出售已滿兩年。有以上情況之一的,所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。一般來說,業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。

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