上?？梢酝瑫r認購兩個樓盤嗎

上海買房是有很多要求的，并不是想買就買的，有很多流程都需要走，如果你看上了兩個樓盤，都要交認籌金時該如何選擇呢？上?？梢酝瑫r認購兩個樓盤嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

上?？梢酝瑫r認購兩個樓盤嗎

上海不能同時認購兩套房產(chǎn)。上海從開始認購到開獎結(jié)束都可以開始認購下一個。同一家庭在同一時間段（認購開始-抽簽結(jié)束），在同城只能認購一處房產(chǎn)，認購為下一處。押金不超過房屋總價的20%，押金比例適當提高，但首套不超過35%，第二套不超過70%，押金為抽獎結(jié)束后1周內(nèi)退還給客戶。

會議紀要文件顯示，上海為新房項目設(shè)定了3:1的紅線，并表示認定和融資的比例不能過熱。聯(lián)合調(diào)控周邊地區(qū)二手房價格，人為抬高二手房價格。此外，對于認籌比超過3:1的熱銷樓盤，其余樓盤要求后期一次性上線，并嚴格審核形象進度。

上海2022新房認籌流程

看房(可通過看房APP/公眾號查詢有哪些新房，鎖定適合自己想要的項目）

驗資(上海市中心的項目基本都需要驗資提

供身份信息和資產(chǎn)證明便于銷售統(tǒng)計客戶具體情況)

認籌(上交身份證戶口本結(jié)婚證等證件繳納

認籌金交易中心查閱是否有購房資格)

算積分(公證處按積分比例剔除積分不足客戶積分足夠客戶可進行搖號)

搖號(公證處進行統(tǒng)一搖號按搖號順序選房)

選房(按搖號順序選擇自己想要的房子)

定房(選到房子之后定房)

交首付(首套最低35%二套最低70%部分開

發(fā)商會要求高首付或者全款)

網(wǎng)簽(上海目前每天網(wǎng)簽名額有限需要開發(fā)商工作人員早上搶搶到了就可以網(wǎng)簽了)

辦貸款(除首付部分辦貸款上海目前記錄首套4.9左右二套5.4左右和開發(fā)商合作銀行辦理貸款手續(xù))

銀行放款/全款(最后一步完成等交房就可以了)

2022上海買房子需要什么條件

1、購房人必須已婚。

2、在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。