房屋拆遷后可以申請(qǐng)宅基地嗎

房屋拆遷是每個(gè)人都想經(jīng)歷的事情，這樣都會(huì)有所賠償，房屋拆遷也是有很多需要注意的小事項(xiàng)。那么，房屋拆遷后可以申請(qǐng)宅基地嗎？房屋拆遷后買(mǎi)房是不是免契稅？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

房屋拆遷后可以申請(qǐng)宅基地嗎

房屋拆遷后，一般可以申請(qǐng)宅基地，但要視被拆遷戶(hù)選擇的補(bǔ)償方式而定。 農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償一般分為搬遷安置補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。 選擇搬遷安置方式的，可以申請(qǐng)宅基地建房； 選擇貨幣補(bǔ)償安置或房屋置換安置的，不能再申請(qǐng)宅基地建房。

房屋拆遷后買(mǎi)房是不是免契稅

房屋拆遷后，買(mǎi)房可以有一定的契稅減免，但要根據(jù)具體情況而定。

1、拆遷貨幣安置：被拆遷人與承租人購(gòu)回房屋時(shí)，相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免征契稅。無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房，只要新買(mǎi)房總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額，都要繳納契稅，即（新房或二手房總價(jià)- 貨幣補(bǔ)償金額）×稅率。首套房的稅率為1.5%（140平方米以上的為3%，90平方米以下的首套房為1%）；第二套房是3%。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與安置：產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，拆遷人與被拆遷人之間的差價(jià)按政府規(guī)定的價(jià)格結(jié)算。契稅減免以重建房屋與被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)差為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，無(wú)市場(chǎng)價(jià)差的免征契稅。

房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

房屋僅用于裝修，對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)、用途、門(mén)牌號(hào)等進(jìn)行拆除重建的，原房屋產(chǎn)權(quán)證無(wú)需辦理，仍然有效，無(wú)需更換 ; 如果房屋被拆遷，一般房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商都會(huì)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。 如果只是臨時(shí)空置土地或公共土地，則需要到房屋委員會(huì)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。 原地契將被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效。