二手房欠物業(yè)費(fèi)沒(méi)交需要交嗎

現(xiàn)在一般買二手房都是找正規(guī)的中介，這樣會(huì)避免出現(xiàn)很多問(wèn)題，但是不想給中介費(fèi)自己操作的話，就需要在交房前看清楚對(duì)方是否欠物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)費(fèi)已經(jīng)全部繳納就把錢結(jié)清，不然一次性把錢給賣家了，后期發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)沒(méi)交，只能自己去填坑。

二手房欠物業(yè)費(fèi)沒(méi)交需要交嗎

二手房是否欠物業(yè)費(fèi)，以合同為準(zhǔn)。 如果合同中沒(méi)有提到買方需要結(jié)算前業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，則不需要支付。 這些物業(yè)費(fèi)仍屬于前業(yè)主的欠款，新業(yè)主無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)。 義務(wù)負(fù)擔(dān)。 如果房產(chǎn)需要交割，只需要求房產(chǎn)找到之前的所有者。 物業(yè)不得以任何方式要求新業(yè)主支付不當(dāng)費(fèi)用。 如有不良行為，可向房委會(huì)物業(yè)科舉報(bào)。

買的二手房怎樣處理后才能入住

1.清理內(nèi)部

在搬入二手房之前，必須徹底清潔房屋內(nèi)部。不僅可以清理浮灰，還可以清理廚房.衛(wèi)生間等容易滋生細(xì)菌的地方。

2.徹底消毒

因?yàn)橛腥俗∵^(guò)二手房，很可能會(huì)留下一些病菌，所以入住前需要對(duì)房間進(jìn)行徹底消毒。具體消毒方法是在消毒時(shí)打開(kāi)各種柜門，關(guān)好門窗。然后噴灑消毒液進(jìn)行消毒，尤其是門扶手等經(jīng)常接觸的地方，一定要徹底消毒。消毒完成后，關(guān)閉門窗半天，然后打開(kāi)門窗通風(fēng)。

3.開(kāi)窗通風(fēng)

搬進(jìn)二手房前，開(kāi)窗通風(fēng)，換幾天天氣再搬進(jìn)來(lái)。開(kāi)窗通風(fēng)不僅可以釋放不習(xí)慣的異味，還可以釋放紫外線陽(yáng)光還可以起到消毒房間的作用。此外，開(kāi)窗通風(fēng)還可以破壞細(xì)菌的生長(zhǎng)環(huán)境，起到消滅細(xì)菌的作用。

4.更換室內(nèi)設(shè)施

最好將馬桶.坐浴盆和洗臉盆放在浴室內(nèi)。廚房水槽和床都換了新的。用的時(shí)候不衛(wèi)生，然后不舒服。

5.粉刷內(nèi)飾

二手房最好在搬進(jìn)來(lái)之前刷漆，刷墻，如果條件允許，更換地板和地磚。這樣衛(wèi)生.美觀，同時(shí)有一種住在新房子里的感覺(jué)。

二手房的物業(yè)維修基金怎樣處理

1.房子業(yè)主將房子維修基金無(wú)償順延給下個(gè)買家；

2.交易雙方經(jīng)過(guò)洽談，客戶與業(yè)主一同承當(dāng)這筆費(fèi)用，即客戶付出原業(yè)主所交納房子維修基金費(fèi)用的50%；

3.交易雙方經(jīng)過(guò)洽談按一定份額付出房子維修基金費(fèi)用。份額公式為(房子產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房子與出售房子的時(shí)間差)/房子產(chǎn)權(quán)年限；

4.房子業(yè)主不同意將房子維修基金無(wú)償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費(fèi)用，那么購(gòu)房者如采購(gòu)該套房子則需承當(dāng)原業(yè)主最初購(gòu)房時(shí)所交納的這筆房子維修基金費(fèi)用。