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小區(qū)哪些情況用維修基金

時間：2022-05-27 07:47:38　來源：趣丁網(wǎng)　作者：強柔

維修基金一般是業(yè)主交房前就繳納的，如果繳納完后，小區(qū)房屋出現(xiàn)問題是可以動用維修基金的。那么，小區(qū)哪些情況用維修基金？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

小區(qū)哪些情況用維修基金1

小區(qū)哪些情況用維修基金

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構、公共部位和公共設施設備的大中修繕工程。 房屋的主要承重結(jié)構包括基礎、內(nèi)外承重墻、柱、梁、地板、屋頂?shù)?。公共部分是指室外墻、走廊、樓梯間、走廊等。公共設施和設備 指業(yè)主共同擁有和使用的水管及設備、配電電纜及設備、電梯等公共設施設備。

小區(qū)哪些情況用維修基金2

維修基金使用后的弊端

此基金一般用于較大事故中的維修或更新設備，因此會影響到房子的價值；由于啟動需要根據(jù)三分之二原則，也就是面積以及人數(shù)都應超過六成的同意才可以，這樣容易引起居民間的金錢糾紛，損害其它業(yè)主權益；再次繳納費用難度較高。

小區(qū)哪些情況用維修基金3

房屋維修基金使用年限有限制嗎

房屋維修基金使用年限有限制，在房屋保修期內(nèi)，房屋維修基金是不能使用的，這期間維修責任歸開發(fā)商，屬于開發(fā)商的責任。根據(jù)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?/p>

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