房屋資金監(jiān)管的好處有哪些

房屋資金監(jiān)管是很常見(jiàn)的一種資金安全模式，這樣可以規(guī)避房屋扣押風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)房屋二手房買賣上面是可以得到安全保障的。那么，不做資金監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房屋資金監(jiān)管的好處有哪些

1、規(guī)避房屋扣押風(fēng)險(xiǎn)：驗(yàn)房雖然可以在一定程度上規(guī)避房屋按揭和扣押風(fēng)險(xiǎn)，但如果賣家有其他債務(wù)，如民間借貸等，尚未向住建委、城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。銀行，很難被發(fā)現(xiàn)。 .一旦賣方不付款，房屋就有被取消抵押品贖回權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。如果首付在沒(méi)有財(cái)務(wù)監(jiān)督的情況下直接支付給賣方，賣方將資不抵債，買方將失去金錢和住房。

2、防止一房二賣資金問(wèn)題：按照規(guī)定，一旦發(fā)生一房二賣的情況，房子一般誰(shuí)出讓誰(shuí)所有。賣家會(huì)在您不知情的情況下將房屋轉(zhuǎn)賣給他人（業(yè)主已轉(zhuǎn)讓）。如果您直接向賣家支付購(gòu)買費(fèi)用，買家將需要通過(guò)訴訟來(lái)追回款項(xiàng)。如果采用資金監(jiān)管，房子還沒(méi)有過(guò)戶，錢還在監(jiān)管賬戶里。合同終止后，將直接退還給買家。

不做資金監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、在無(wú)資金監(jiān)管的前提下，當(dāng)購(gòu)房者要求提前將房款全款過(guò)戶而拖欠尾款時(shí)，賣方風(fēng)險(xiǎn)極高。例如：如果購(gòu)房者的自由資金很少，想通過(guò)購(gòu)買住房抵押貸款來(lái)獲得資金，從而實(shí)現(xiàn)多套房子的滾動(dòng)購(gòu)買，很容易造成資金鏈斷裂，導(dǎo)致賣方無(wú)法收回余款，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)讓。房屋所有權(quán)的喪失。

2、在沒(méi)有資金監(jiān)管的前提下，如果賣家的房子還有抵押，想用買家的資金（首付）解除抵押，存在風(fēng)險(xiǎn)：第一種可能是賣家挪用買家的資金用于其他用途，導(dǎo)致房屋無(wú)法按約定解除抵押，導(dǎo)致無(wú)法順利過(guò)戶的；第二種可能是賣方的房子實(shí)際上有多個(gè)抵押貸款，而買方支付的資金只能解決部分抵押貸款，導(dǎo)致房子延遲釋放。對(duì)買家而言，由于交易延誤，嚴(yán)重的情況下，錢和房子都是空的。

預(yù)售資金監(jiān)管賬戶怎么查

1.進(jìn)入公眾號(hào)后，點(diǎn)擊最下方“e房通”。

2.找到“我要購(gòu)房”板塊，點(diǎn)擊“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)查詢”。

3.進(jìn)入“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)查詢”功能后，在搜索欄中輸入您想查詢的商品房樓盤名或預(yù)售證號(hào)即可顯示該商品房監(jiān)管賬號(hào)相關(guān)信息。