租客不交房租可以強(qiáng)制收房嗎

在租房問(wèn)題上，并不是所有租客都站在弱勢(shì)，有些蠻橫不講理的租客拖欠房租，房東無(wú)可奈何的時(shí)候，是不是可以強(qiáng)制收房或者換鎖呢？下面，我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

租客不交房租可以強(qiáng)制收房嗎

1、如果租客拖欠房租拒不離開(kāi)，則構(gòu)成違約，作為房東，可以強(qiáng)行收房。

當(dāng)然，之前不要陷入僵局，先和租客談判，盡量化解雙方的矛盾，讓他盡快補(bǔ)上拖欠的房租。

如果補(bǔ)好了，只要還在租期內(nèi)，就可以繼續(xù)租，雙方可以安居樂(lè)業(yè)。

2、但如果雙方協(xié)商不成，房東可以根據(jù)手上的合同起訴租客，要求租客支付剩余租金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

如果房東不想再把房子租給租客，可以向法院申請(qǐng)解除合同。在這種情況下，只要法院作出判決，證明租客違約，就可以強(qiáng)制收回房屋，直接聯(lián)系公安部門(mén)即可來(lái)處理。

租客不交房租房東可以換鎖嗎

房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒(méi)有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財(cái)物，待其取走。

租客不交房租房東有權(quán)清理東西嗎

租客不交房租房東沒(méi)有權(quán)清理東西。不交房租房東清理物品也是違法的，如果租客出現(xiàn)拖欠房租或未及時(shí)支付房租的情況，房東不能私自清理物品，如果房東私自清理物品，租客是有權(quán)起訴房東的。