三年后房?jī)r(jià)必將大跌真的假的

房?jī)r(jià)是每個(gè)人心中最惦記的事情，有的人買(mǎi)房是剛需，而有的人買(mǎi)房是投資，無(wú)論是什么需求，低價(jià)買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲肯定是開(kāi)心的。近期，總有人傳三年后房?jī)r(jià)必將大跌，這到底是真是假呢？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

三年后房?jī)r(jià)必將大跌真的假的

1、去年受疫情蔓延影響，全國(guó)部分城市樓市出現(xiàn)橫盤(pán)走勢(shì)。三年后，房?jī)r(jià)是漲是跌，還有很多不確定性。但目前，購(gòu)房者持幣觀望情緒有所增加，樓市重回買(mǎi)方市場(chǎng)。全國(guó)房?jī)r(jià)剛剛出現(xiàn)回落跡象，但不少城市積極出臺(tái)政策提振樓市，避免房?jī)r(jià)暴跌；

2、按照國(guó)家目前的發(fā)展方向，樓市調(diào)控再堅(jiān)持三年是沒(méi)有問(wèn)題的。樓市正朝著分化明顯的方向發(fā)展。也就是說(shuō)，三年后，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、“人才”不斷涌入的城市，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，但幅度可能不會(huì)像上次那樣猛烈。其他非省級(jí)城市房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)回落或企穩(wěn)；

3、未來(lái)三年，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍下跌的概率極小。目前的政策應(yīng)該是繼續(xù)收緊調(diào)控政策。但是，我們也應(yīng)該清楚，政策的收緊絕對(duì)不是為了打壓樓市，而是為了幫助樓市積極穩(wěn)定發(fā)展。目前疫情控制基本穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇均超出預(yù)期。未來(lái)三年，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍下跌的概率極小。

三年后房?jī)r(jià)是漲還是降

未來(lái)三年房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)是上漲，但不排除下跌的可能性。我就來(lái)說(shuō)說(shuō)下跌的幾種可能情形。

1、資源枯竭城市的房?jī)r(jià)可能下跌。產(chǎn)業(yè)沒(méi)有了，人都外遷了，房?jī)r(jià)如何保持堅(jiān)挺？

2、三四線(xiàn)普通城市的遠(yuǎn)郊區(qū)的房?jī)r(jià)可能下跌。這類(lèi)城市一般會(huì)有一個(gè)或兩個(gè)城市中心，持久成為當(dāng)?shù)鼐用窆ぷ骱蜕畹氖走x。如果市中心新房供應(yīng)充足且價(jià)格合理，人們更愿意在此置業(yè)。遠(yuǎn)郊區(qū)的新房如果存量過(guò)大，那么這里的房?jī)r(jià)隨著人們重回市中心而不得不下跌。

3、一二線(xiàn)城市的特殊樓盤(pán)。主要有三類(lèi)，其一是開(kāi)發(fā)商資金緊張而被迫降價(jià)回籠資金；其二是工程抵房的低價(jià)拋售變現(xiàn)；其三最特殊，就是存在顯性或隱性瑕疵的新房，比如被市民公認(rèn)為風(fēng)水不好的“鬼樓”或者過(guò)于靠近墓地/火葬場(chǎng)之類(lèi)不吉利場(chǎng)所的新房，它們也往往被迫降價(jià)求量。

三到五年房?jī)r(jià)到底是漲還是降

現(xiàn)在你無(wú)論從網(wǎng)上還是聽(tīng)朋友說(shuō)的。都只是他們的看法。但是如果你要買(mǎi)房你要看你自己。

說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)漲的，舉出來(lái)的理由，無(wú)非就是什么，城市化沒(méi)有完成，房子老齡化，房子的價(jià)值屬性，過(guò)去20年房子沒(méi)有跌等等

說(shuō)房子跌的，說(shuō)城鎮(zhèn)化率很高了，人口老齡化，生育率降低，國(guó)家調(diào)控，房產(chǎn)稅，空置率等等。

他們都是專(zhuān)家，只是在發(fā)表自己的看法。他們不會(huì)為了你買(mǎi)了虧，還是不買(mǎi)虧負(fù)責(zé)的，真金白銀出的還是你，想清楚了再?zèng)Q定?。?！決定了就別后悔。

不要再聽(tīng)別人吹牛了，你的答案在你的心里。