公寓如果是自住房的話買了也沒什么關(guān)系,但是投資的話并沒有很大的升值空間,大家都知道公寓有產(chǎn)權(quán)和商水商電的規(guī)定,投資是比較費成本的。那么,買公寓交了定金不想要了能退嗎?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
買公寓交了定金能退,但是需要滿足一定的條件。如果收受定金一方違約,不簽訂購房合同,則定金應當雙倍退還。根據(jù)規(guī)定,債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。
定金是在合同訂立前或履約前支付一定金額作為保證的保證。 只有簽訂合同的保證金才具有法律效力。 商品房交易中的定金是指購房者在合同簽訂前或者在支付房價之前,向開發(fā)商支付一定數(shù)額的款項。
《中華人民共和國擔保法》第九十一條規(guī)定:保證金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。 在實際操作中,押金的數(shù)額和比例由開發(fā)商設定,但押金的比例不得超過房款總額的20%。
如果在三四線城市就別買公寓,本身住宅價格也不高,買公寓不劃算
如果在一二線城市公寓還是值得選擇的,畢竟一二線城市租金高,不買房子一年租金也不少錢,住宅價格太高一般人承受不起,買個公寓過渡還是可以的。盡量買民水民電的公寓,這樣生活成本低,現(xiàn)在流行l(wèi)oft公寓,以后當固定資產(chǎn)出租就行
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