協(xié)議離婚一般都是要經(jīng)過冷靜期的,在離婚冷靜里面,夫妻關(guān)系還沒有正式結(jié)束,所以還算合法的夫妻關(guān)系,如果一方買了房產(chǎn),這個多半屬于共同財(cái)產(chǎn)。
離婚冷靜期也是婚姻關(guān)系存續(xù)期間,購買的房產(chǎn)很大概率認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。并且離婚協(xié)議書上如果沒注明這套房產(chǎn),以后你妻子可以主張你隱匿夫妻共同財(cái)產(chǎn),要求多分得夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后買房,無論房產(chǎn)登記在誰的名下,都被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,如果能夠證明房子是用一方的婚前財(cái)產(chǎn)購買的,并且房子是全款買下、登記在出資人名下的,那么這個房產(chǎn)就可以認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn),離婚時不需要進(jìn)行分割。
除了對房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行明確外,本文還對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍進(jìn)行了詳細(xì)說明。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),包括工資、獎金和其他勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)等,都被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,登記在一方名下的,也被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
同時,本文也對哪些情況下房產(chǎn)離婚不予分割進(jìn)行了詳細(xì)說明。例如,婚前一方全款買的房子、婚前一方父母出錢買的房子或汽車、一方父母去世留給其子女的財(cái)產(chǎn)等,都是不能進(jìn)行分割的。
綜上所述,離婚時雙方還沒有離婚,屬于夫妻關(guān)系,如一方購置房產(chǎn)沒有和對方協(xié)商,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,買房的一方最好和對方約定房產(chǎn)的歸屬。
三十天。
對于離婚的冷靜期的計(jì)算,是雙方辦理離婚登記的30天內(nèi),根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條 自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi),雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證;未申請的,視為撤回離婚登記申請。
協(xié)議離婚有如下程序:
一、申請離婚。夫妻雙方帶上身份證、結(jié)婚證等材料,簽署《離婚協(xié)議》,并在婚姻登記機(jī)關(guān)指定的辦公場所現(xiàn)場填寫《離婚登記申請書》。
二、初審?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)的婚姻登記員初審,認(rèn)為滿足離婚條件的,出具《離婚登記受理回執(zhí)單》。
三、離婚冷靜期。受理離婚登記申請之日起30日內(nèi),男女雙方任何一方不同意離婚的,均可撤回離婚登記申請。
四、審查。冷靜期屆滿三十日內(nèi),雙方帶著相關(guān)證件到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證。未申請的,視為撤回離婚登記申請。
五、登記發(fā)證?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)審查后,符合條件的,婚姻登記員按工作規(guī)范登記發(fā)給《離婚證》。
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