長(zhǎng)租公寓高收低租近期頻頻暴雷,很多人都上當(dāng)受騙,這里包括租客和房東,都是受害者。那么,長(zhǎng)租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了?到底是如何操作的?讓我們一起來看看吧!
近日,上海多名租客和房東向警方報(bào)案稱,已簽協(xié)議的房屋托管公司倒閉,卷款跑路。公司以“高租金吸引房東、低租金吸引租客”方式,要求租客一次性支付大量租金,聚攏大筆租金后跑路。目前,當(dāng)?shù)鼐秸谡{(diào)查此案。此外,律師稱這種情況下房東無權(quán)強(qiáng)行驅(qū)趕租客,雙方都是受害人,可協(xié)商處理。
長(zhǎng)租公寓為何頻頻“爆雷”,說到底,還是資金鏈出現(xiàn)問題,無法維持經(jīng)營。
長(zhǎng)租公寓的經(jīng)營并不復(fù)雜,按道理說低價(jià)租房,然后高價(jià)出租是基本原則,但實(shí)際上多數(shù)經(jīng)營長(zhǎng)租公寓的都是野心家,考慮的首先是燒錢占領(lǐng)市場(chǎng),同時(shí)再去融資,玩的就是資本運(yùn)作。
既然租房的都開始搞app運(yùn)營那一套,就一定會(huì)有同樣的高淘汰率,借不到錢的時(shí)候,就是末路,今年疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的打擊很大,當(dāng)資金對(duì)長(zhǎng)租項(xiàng)目失去興趣時(shí),長(zhǎng)租公寓就原型畢露,租住率下降以及高價(jià)拿房的導(dǎo)致的入不敷出等弊端全部暴露,很快就資金鏈斷裂,“爆雷”無法避免。
這里最需要注意的還是房東,現(xiàn)在法律保護(hù)租客的居住權(quán)益,房東在碰到長(zhǎng)租公寓拿房時(shí),一定要謹(jǐn)慎操作。
這種錢一般很難追回來,法人信息只要作假,那你永遠(yuǎn)找不到錢到誰的口袋了,這種事屢見不鮮,早些年我們這里多了很多生鮮糧油超市,然后他們就用辦卡的方式,讓你充錢,等你還沒買完東西,人家就已經(jīng)撤退了,人根本找不著。
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